La SCPI Vendôme Régions a été labellisée ISR Immobilier le 17 novembre 2021 ! Délivré par l’AFNOR Certification, premier organisme certificateur de France, ce label spécifiquement adapté aux supports immobiliers récompense les fonds qui investissent dans des immeubles modernes et performants, mais aussi des immeubles amenés à bénéficier d’une amélioration en vertu des critères ESG.
Norma Capital, société de gestion de portefeuille alignée sur les critères ESG
Fair Invest, une première SCPI labellisée ISR Immobilier
Créée en 2015 et agréée en 2016 par l’AMF, la société Norma Capital propose des solutions d’investissement pour les particuliers et les professionnels. Au 31 décembre 2020, Norma Capital gérait 650 millions d’euros d’encours, 7 fonds (SCPI et OPPCI) et 73 immeubles. L’offre “Grand Public” propose deux SCPI : Fair Invest et Vendôme Régions.
Labellisée en novembre 2020, Fair Invest est une SCPI à capital variable investissant en immobilier tertiaire (bureaux, commerces, locaux…). Elle favorise essentiellement les activités ayant un impact social, comme la santé ou l’éducation. Elle a de plus fait le choix d’exclure certains secteurs controversés.
La labellisation de Vendôme Régions
Afin de proposer une offre SCPI 100% labellisée ISR, la société de gestion de portefeuille a également fait labelliser Vendôme Régions. Créée en 2015, cette SCPI à capital variable se concentre pour sa part sur les grandes agglomérations françaises (Ile-de-France et province) avec de l’immobilier de bureaux, de commerces et des locaux d’activités. La particularité de cette SCPI est d’avoir une stratégie mélangeant à la fois le local et le national en permettant à des entreprises de toutes tailles de s’implanter à des endroits stratégiques.
Au travers de cette labellisation, Norma Capital s’engage à respecter les critères ESG par diverses actions :
- Réduire la consommation de ses immeubles, que ce soit en eau, en énergie, ou encore en carbone.
- Pour les bâtiments vétustes, procéder à une amélioration afin qu’ils soient les plus performants possible.
- Sensibiliser les locataires à ces enjeux.
- Prendre en compte les enjeux du changement climatique.
Elle compte actuellement 81 actifs pour une surface totale de 161 413 m² .
L’obtention de la labellisation : sur quels critères ?
Que signifie le sigle ESG ?
Les critères ESG ont ainsi une place centrale dans l’attribution du label. Ce sigle signifie Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance. Ils permettent d’analyser et d’évaluer la prise en considération du développement durable et des enjeux environnementaux dans la stratégie des entreprises.
A titre d’exemple, ces enjeux peuvent être :
- Environnement : les émissions de CO2, la consommation d’électricité, le recyclage des déchets.
- Social : la qualité du dialogue social, l’emploi des personnes handicapées, la formation des salariés.
- Gouvernance : la transparence de la rémunération des dirigeants, la lutte contre la corruption, la féminisation des conseils d’administration.
Dans le cadre de ces SCPI, Norma Capital utilise une grille de 29 critères répartis sur ces trois piliers pour un total de 100 points. Cette grille est utilisée pour chaque acquisition d’un nouvel actif. De par le caractère résolument environnemental de cette SCPI, la note liée au critère “Environnement » est pondérée à 50%. Mais les deux autres critères ne sont pas en reste avec une pondération à 25% chacun !
Donner du sens à son épargne
Le label ISR Immobilier, créé pour répondre à la demande croissante des investisseurs, connaît un succès grandissant ! L’immobilier est en effet un secteur clé pour répondre aux enjeux écologiques, notamment pour le renouvellement du parc existant. Ainsi, les produits d’épargne solidaires se multiplient, créant un véritable cercle vertueux et invitant tous les acteurs du monde financier à se pencher sur la question.
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