La SCPI ActivImmo vient d’être labellisée ISR ! Une preuve d’engagement forte pour la société de gestion Alderan. Par cette labellisation, elle répond ainsi à la demande des investisseurs et participe à l’essor de la finance responsable.
Alderan : investir, gérer, valoriser
L’histoire de la société de gestion Alderan
Créée en 2015, Alderan est une société de gestion indépendante. Elle est historiquement rattachée à la foncière Ojirel. En 2017, Alderan obtient agrément par l’AMF. Elle propose aujourd’hui plusieurs solutions d’investissement :
- SCPI,
- OPPCI,
- gestion dédiée…
27 professionnels de la gestion collective et de l’immobilier collaborent aujourd’hui au sein d’Alderan.
La société met en avant deux atouts pour permettre une création de valeur durable :
- Une sélection des meilleures opérations. Grâce à un réseau d’apporteurs historiques ou au travers d’opérations “off market” (le fait pour un bien d’être mis en vente sans que cela ne se sache).
- Une gestion des actifs sur tout le cycle d’investissement favorisé par une maîtrise de la société de gestion de tous les aspects de l’immobilier.
La SCPI ActivImmo
La SCPI ActivImmo est la première et la seule SCPI dédiée à la logistique urbaine et aux locaux d’activités. Elle investit de plus uniquement sur le sol français.
Elle comptait, au premier novembre 2021, 253 millions d’euros de capitalisation, 51 immeubles (parmi lesquels des entrepôts logistique, des locaux d’activités, de transports et de logistique urbaine) pour une surface de 271 997 mètres carrés et 46 locataires. Cette SCPI a également la particularité de présenter un taux d’endettement de 0%. Le prix de souscription est de 610 euros par part.
L’obtention du label ISR
Une responsabilité sociétale et environnementale
ActivImmo étant considéré comme le produit phare d’Alderan, sa labellisation traduit un fort engagement de la société concernant son impact extra-financier. Elle répond non seulement à une demande croissante de la part des investisseurs mais lui permet aussi de prendre part à l’essor de la finance responsable. Alderan affiche ainsi clairement les responsabilités qu’elle souhaite prendre dans les domaines sociétaux et environnementaux.
Cela passe par les solutions d’investissement proposées ainsi que la gestion de ses actifs. Selon la société, les locaux logistiques ont un rôle à jouer dans la réduction des impacts environnementaux.
L’engagement concomitant à la labellisation
La labellisation ISR nécessite un engagement fort de la part de la société y prétendant. Ainsi, l’élaboration du plan d’action (grille d’évaluation et collecte des données) a nécessité non seulement l’investissement de toute l’équipe, et en particulier du pôle de gestion d’actifs, mais également l’expertise du cabinet de conseil EGIS.
La société a décidé de s’engager pour une logistique plus durable au travers des critères ESG :
- Environnement : en promouvant une meilleure gestion des énergies (eau et électricité), en favorisant la biodiversité et en optimisant la gestion des déchets.
- Sociale : prendre en compte le bien-être des riverains et des travailleurs en améliorant leur confort.
- Gouvernance : éviter l’étalement urbain (progression des surfaces urbanisées à la périphérie des villes), engager les prestataires à la question des risques climatiques…
La première SCPI logistique labellisée
L’obtention pour la SCPI ActivImmo du label ISR montre la pluridisciplinarité de ce dernier : première et actuellement unique SCPI purement logistique, cette labellisation est donc pionnière et illustre la grande variété des champs d’actions de l’investissement socialement responsable. Une excellente nouvelle pour la finance responsable qui connaît un bel essor !
