L'argent qui fait du bien
Contactez-nous01 83 62 38 72
Souscrire

Fonds immobiliers

Le contrat Ethic vie dispose d’une offre très large pour investir en immobilier. Elle se caractérise principalement par les types de fonds suivants :

SCPI, SCI et OPCI.

Les fonds immobiliers ayant une philosophie durable ou solidaire ont été mis en avant dans cette présentation.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier. Avec les SCPI, un épargnant investit dans l’immobilier classique et devient propriétaire de parts.

Accessible dans le contrat Ethic vie dès 100€, les SCPI permettent à plusieurs épargnants de se regrouper pour acheter des biens immobiliers d’habitation, de bureaux ou de murs de commerces. Ces immeubles sont loués à divers locataires pour diversifier les risques et la source des revenus locatifs.. Bonne nouvelle : pas de gestion à réaliser et pas de papiers à remplir tous les mois. Les épargnants n’ont rien à faire.

La société de gestion qui gère la SCPI, s’occupe de tout : entretien, achat et vente des immeubles, gestion des locataires et des investisseurs. Chaque mois, l’assureur reverse à tous les investisseurs, leur part de loyer en fonction de leur montant investi au sein du contrat Ethic vie.

Avec un rendement en moyenne entre 4 et 5% par an, la fiscalité favorable de l’assurance vie tant sur les retraits qu’en cas de décès, les associés de la SCPI perçoivent des revenus complémentaires.

 

Notre sélection de SCPI environnementales et solidaires

Nom de la SCPIRendement 2018 (1)Les critères “durable et solidaire”
Primovie4,5%Des investissements immobiliers socialement utiles :
- crèches, écoles, centres de formation, résidences étudiant pour le secteur de l’éducation et de la petite enfance,
- maisons de retraite, résidences seniors, cliniques, centres de santé pour le secteur des séniors et de la dépendance
Un accompagnement des besoins en équipement immobilier de la population : enfants, étudiants, jeunes parents ou séniors.
PFO24,51%La SCPI la plus verte du marché. Ce fonds immobilier met en place une véritable politique environnementale et énergétique.
Cet engagement s'exprime par des objectifs quantitatifs (consommation d'énergie et d'eau) pour chacun des immeubles

 

Liste des SCPI dites classiques disponibles dans Ethic vie

Nom de la SCPICatégorieZones géographiquesNombre de biens immobiliersRendement 2018 (1)Documentation
EfimmoBureauxFrance et zone Euro279+4,88%DIC
Elysées PierreBureauxFrance123+3.76%DIC
ImmorenteCommerceFrance et zone Euro918+4,78%DIC
Laffitte PierreBureauxFrance85+4.06%DIC
Patrimmo CommerceCommerceFrance et zone Euro278+4,95%DIC
Patrimmo CroissanceRésidentielFrance195CapitalisationDIC
Pierre PlusCommerceFrance et zone Euro152+4%DIC
PrimofamilyRésidentielFrance6NouveautéDIC
PrimopierreBureauxFrance61+4,85%DIC
Rivoli Avenir PatrimoineBureauxFrance et zone Euro116+3,98%DIC

(1) Taux de Valeur de marché dénommé Rendement ci-dessus. Ce taux est brut de frais de gestion du contrat d’assurance vie sur la base du prix de souscription fourni par la société de gestion de la SCPI.

 

Modalités d’investissement en SCPI dans Ethic vie

  • L’investissement en SCPI est limité à 50% de l’encours total du contrat et plafonné à 50.000€ par SCPI.
  • Les versements et rachats partiels programmés ne sont pas autorisés sur les SCPI
  • Le prix d’achat des SCPI dans Ethic vie est 2,5% moins cher qu’un achat en direct (hors assurance vie)
  • Les revenus des SCPI sont investis dans le fonds en euros du contrat.
  • Perception des loyers la fin du mois de souscription.

Pour tout investissement, merci de lire et compléter l’avenant propre à chaque SCPI

 

 

Qu’est-ce qu’une SCI ?

Une SCI est une Société Civile Immobilière.
Au sein d’une assurance vie, la SCI est, comme la SCPI ou l’OPCI, une unité de compte non garantie en capital.

Les SCI proposées dans le contrat Ethic vie sont des fonds composés d’immeubles en direct, de parts de SCPI ou de foncières cotées.

Cette structure dispose de plus de souplesse de gestion qu’une SCPI et une valorisation hebdomadaire. Les revenus issus de la SCI sont capitalisés et viennent donc augmenter le prix de la part.

 

Liste des SCI disponibles dans Ethic vie

Nom de la SCICatégorieZones géographiquesPerformance 2018 (1)Documentation
CapimmoDiversifiéeFrance et zone Euro+4,2%

(1) Performance nette de frais de gestion de la SCI et hors frais de gestion du contrat d’assurance vie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

 

Modalités d’investissement en SCI dans Ethic vie

  • L’investissement sur l’unité de compte SCI Primonial Capimmo ne pourra excéder 50% de l‘encours total d’un contrat
  • Le cumul des investissements sur l’unité de compte SCI Primonial Capimmo est au maximum égal à 50.000 € par contrat
  • Les frais d’investissement sur la SCI Capimmo sont de 2%

Qu’est ce qu’un OPCI ?

L’OPCI est un Organisme de Placement Collectif dans l’Immobilier.

Ce placement est accessible à partir de quelques centaines d’euros au sein du contrat Ethic vie.

Les immeubles représentent en moyenne 60% de la valeur globale avec une dominante dans l’immobilier d’entreprise, et notamment dans des bureaux, des commerces, des actifs dan le domaines de la santé, de l’hébergement, de la restauration et de l’hôtellerie.

La poche financière se compose d’actions de foncières cotées ou de sicav avec un objectif de 30 et 35% de la valeur globale et une poche de liquidités de 5% minimum est constituée.

L’horizon de placement est sur le long terme et l’OPCI ne bénéficie d’aucune garantie en capital.

Les revenus issus du fonds sont distribués annuellement.

 

Liste des OPCI responsable et écologique

Nom de la SCPIPerformance 2018 (1)Les critères “durable et solidaire”
Opcimmo P+0,73%L’OPCI applique, sur sa poche financière, une stratégie de gestion basée sur des indicateurs ESG (Environnement, Social, Gouvernance) et une approche environnementale et sociale sur les actifs de la poche immobilière.

 

Liste des OPCI disponibles dans Ethic vie

Nom de l'OPCICatégorieZones géographiquesPerformance 2018 (1)Documentation
PreimiumDiversifiéeFrance et zone Euro+3,82%

(1) Performance nette de frais de gestion des OPCI et hors frais de gestion du contrat d’assurance vie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

 

Modalités d’investissement en OPCI dans Ethic vie

  • Aucune contrainte de montant ou de pondération
  • Possibilité de mettre en place des versements programmés
  • La valeur liquidative est bi-mensuelle
  • Les opérations sont exécutées à la dernière valeur liquidative connue
  • Des frais d’investissement sont prélevés selon l’OPCI sélectionné

 

N’attendez plus

Donnez du sens à votre épargne dès aujourd’hui

Découvrir l’assurance vie éthique et responsable pour épargner autrement